El garaje comunitario es uno de los espacios más olvidados cuando hablamos de eficiencia energética, pero también uno de los más rentables para tramitar un Certificado de Ahorro Energético (CAE). La iluminación encendida muchas horas al día y los equipos de ventilación convierten este espacio en una oportunidad real de ingreso para la comunidad de propietarios.
Actuaciones elegibles en garajes
- Renovación de iluminación a LED con detectores de presencia: la actuación más habitual y rentable, dado que la iluminación suele funcionar muchas horas al día
- Sustitución de equipos de ventilación: cambio de motores por modelos IE3 o IE4 con variador de frecuencia
- Infraestructura de recarga para vehículos eléctricos: en determinadas condiciones puede generar ahorros certificables
¿Cuánto puede cobrar la comunidad?
- Garaje de 20-30 plazas con fluorescentes: entre 300€ y 600€
- Garaje de 50-80 plazas con vapor de mercurio: entre 800€ y 1.800€
- Parking de 100 o más plazas con funcionamiento continuo: entre 2.000€ y 5.000€
¿Cómo se tramita en nombre de la comunidad?
El titular del CAE es la comunidad de propietarios, que actúa a través de su presidente o administrador de fincas. Requiere un acuerdo de junta que autorice la actuación. El importe del CAE ingresa en la cuenta de la comunidad y puede destinarse al fondo de reserva o a reducir la derrama de la obra.
Compatibilidad con otras ayudas
Compatible con la deducción por mejoras en edificios de viviendas en el IRPF de los propietarios (hasta un 60% de la inversión) y con líneas del programa de rehabilitación energética del IDAE. El CAE es independiente de estas ayudas y en la mayoría de los casos compatible con ellas.
Documentación necesaria
- Acta de junta o autorización del presidente
- CIF de la comunidad y datos del representante
- Factura e instalación de las nuevas luminarias o equipos
- Fichas técnicas de los equipos instalados
- Acreditación del sistema anterior (inventario o fotografías)
Si tu comunidad tiene prevista una obra de renovación del garaje o ya la ha ejecutado recientemente, contáctanos para revisar si es elegible. Gestionamos el trámite completo sin coste previo.
