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¿Qué es el CAE RES010?
El sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) es el nuevo mecanismo del Ministerio para premiar la eficiencia energética. La Ficha RES010 permite monetizar el ahorro conseguido al aislar térmicamente la «envoltura» de un edificio de viviendas (fachadas, cubiertas o suelos).
Cuanto más frío haga en vuestra ciudad y más grueso sea el aislamiento, mayor será el ahorro generado por la Comunidad de Propietarios.
Documentos
Foto obligatoria del edificio antes de empezar o con el andamio recién puesto sin aislamiento.
Cédula de habitabilidad o prueba de uso residencial.
Certificado de Dirección de Obra: Firmado por el arquitecto, justificando la superficie rehabilitada y los nuevos valores de aislamiento.
Informe Fotográfico: Fotos del proceso de pegado de paneles aislantes.
CEE Post-actuación: Certificado de Eficiencia Energética final registrado.
Anexo I (Declaración de Ayudas): Firmado por el representante legal (Presidente o Administrador).
Convertimos los m² de fachada rehabilitada (SATE o Fachada Ventilada) en dinero directo para la Comunidad.
Rápido y seguro
100% Digital
Requisitos obligatorios
Regla del 25%: La obra debe afectar a más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica del edificio.
Uso Residencial: Exclusivo para edificios de viviendas privadas (bloques de pisos o chalets).
Mejora de Transmitancia: El material instalado debe reducir el paso de calor/frío (mejorar el coeficiente K).
Ubicación: Edificios en Península.
Estudio de Proyecto: Analizamos los m² y la mejora térmica proyectada por vuestro arquitecto.
Ejecución y Fotos: Durante la obra, se recogen las evidencias fotográficas del aislante antes de ser tapado.
Certificación y Cobro: Tras el CEE (Certificado Energético) final de obra, validamos el expediente y transferimos el dinero a la cuenta de la Comunidad.
Completa la solicitud, sube tu documentación y obtén el dinero en tu cuenta.
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¿Qué ventajas tiene solicitar el CAE aislamiento edificios con CAE Digital?
1. Liquidez Inmediata para la Comunidadu003cbru003eu003cbru003eA diferencia de las subvenciones tradicionales (como las Next Generation), que pueden tardar años en pagarse, en u003cstrongu003eCAE Digitalu003c/strongu003e ofrecemos opciones de pago ágiles.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eAdelanto del incentivo:u003c/strongu003e Podemos procesar el pago de forma prioritaria en cuanto el Verificador valida el expediente, inyectando dinero en la cuenta de la comunidad para cubrir los últimos pagos de la obra o la certificación final del arquitecto.u003cbru003eu003cbru003e2. Filtro Técnico u0022Cero Erroresu0022 (Evitamos Rechazos)u003cbru003eu003cbru003eLa ficha u003cstrongu003eRES010u003c/strongu003e es compleja debido a la u003cstrongu003eregla del 25%u003c/strongu003e de la envolvente y la necesidad de cálculos precisos de transmitancia térmica.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eValidación previa:u003c/strongu003e Nuestros ingenieros revisan el proyecto del arquitecto antes de que se mueva un solo ladrillo. Si vemos que la obra no llega al 25% o que el aislamiento propuesto es insuficiente para cumplir la normativa del sistema CAE, avisamos al momento para corregirlo y asegurar el cobro.u003cbru003eu003cbru003e3. Gestión Digital y Acompañamiento al Arquitectou003cbru003eu003cbru003eSabemos que el arquitecto o director de obra ya tiene mucha carga.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eSimplificamos su trabajo:u003c/strongu003e Facilitamos modelos de certificados y guías fotográficas claras. La plataforma de u003cstrongu003eCAE Digitalu003c/strongu003e permite subir las fotos del u0022antesu0022, u0022duranteu0022 y u0022despuésu0022 de forma ordenada, evitando que el expediente se paralice por falta de pruebas gráficas del material aislante.u003cbru003eu003cbru003e4. Maximización del Incentivo por Zona Climáticau003cbru003eu003cbru003eNo todos los ahorros valen lo mismo. Gracias a nuestra especialización en los u003cstrongu003eAnexos de la ficha RES010u003c/strongu003e, optimizamos el cálculo según la zona climática (A, B, C, D o E).u003cbru003eu003cbru003eSi vuestro edificio está en una zona fría (como Madrid o Burgos), nos aseguramos de aplicar los coeficientes máximos para que el cheque que reciba la comunidad sea el más alto posible legalmente.u003cbru003eu003cbru003e5. Seguridad Jurídica y Transparenciau003cbru003eu003cbru003eEl u003cstrongu003eAnexo Iu003c/strongu003e (Declaración de Ayudas) es un punto crítico.u003cbru003eu003cbru003eNosotros nos encargamos de que la Comunidad declare correctamente las subvenciones recibidas (fondos europeos, IDAE, etc.) para que el incentivo del CAE sea u003cstrongu003etotalmente compatibleu003c/strongu003e y no haya riesgos de reclamaciones futuras por parte de la administración.u003cbru003eu003cbru003e6. Especialización en Comunidades de Vecinosu003cbru003eu003cbru003eEntendemos que en una comunidad hay muchos propietarios y la transparencia es vital.u003cbru003eu003cstrongu003eInformes claros:u003c/strongu003e Generamos documentación fácil de entender para que el Administrador de Fincas pueda presentarla en junta y los vecinos vean exactamente cuánto dinero van a recuperar y por qué.
¿Cómo se solicita el CAE aislamiento edificios?
1. Estudio de Viabilidad y Zona Climáticau003cbru003eu003cbru003eAntes de empezar la obra, comprobamos si tu proyecto cumple con los requisitos del Ministerio.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eLa Regla del 25%:u003c/strongu003e Verificamos que la rehabilitación afecte a más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica (fachadas, cubiertas y suelos).u003cbru003eu003cstrongu003eCálculo del Incentivo:u003c/strongu003e Usamos el u003cstrongu003eAnexo IIu003c/strongu003e para determinar tu zona climática (A, B, C, D o E) y calcular el coeficiente u003cstrongu003eGu003c/strongu003e, que determinará cuánto dinero vas a cobrar.u003cbru003eu003cstrongu003eValor K:u003c/strongu003e Definimos la transmitancia térmica antes y después de la obra. Cuanto mayor sea la mejora, mayor es el cheque.u003cbru003eu003cbru003e2. Recopilación de Evidencias (Antes de la Obra)u003cbru003eu003cbru003eEste paso es el más crítico. Sin fotos previas, el Verificador denegará el pago.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eFotos del u0022Antesu0022:u003c/strongu003e Debes enviarnos fotos del edificio antes de instalar el aislamiento.u003cbru003eu003cstrongu003ePresupuesto Aceptado:u003c/strongu003e Documento que detalle que se va a instalar un sistema SATE, fachada ventilada o similar.u003cbru003eu003cbru003e3. Ejecución de la Obra e Informe Fotográficou003cbru003eu003cbru003eMientras los operarios trabajan, es necesario documentar el proceso.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eFotos del u0022Duranteu0022:u003c/strongu003e Es vital tener imágenes de los paneles aislantes siendo colocados, donde se aprecie el material y el espesor.u003cbru003eu003cstrongu003eCertificado de Dirección de Obra:u003c/strongu003e Al terminar, el arquitecto o técnico responsable debe firmar un documento que certifique los metros cuadrados ($S$) rehabilitados y los cálculos de ahorro.u003cbru003eu003cbru003e4. Documentación Final y CEEu003cbru003eu003cbru003eUna vez terminada la obra, necesitamos los documentos legales definitivos:u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCertificado de Eficiencia Energética (CEE) Post-actuación:u003c/strongu003e El nuevo certificado registrado que demuestra que el edificio es ahora más eficiente.u003cbru003eu003cstrongu003eFacturas y Justificantes:u003c/strongu003e Facturas detalladas de la empresa instaladora y el comprobante bancario del pago.u003cbru003eu003cstrongu003eAnexo I (Declaración Responsable):u003c/strongu003e Un documento que te facilitamos para que el representante legal declare si se han solicitado otras ayudas (como los Fondos Next Generation).u003cbru003eu003cbru003e5. Validación en CAE Digital y Pagou003cbru003eu003cbru003eSubes todo a nuestra plataforma y nosotros nos encargamos del resto:u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eRevisión Técnica:u003c/strongu003e Nuestros ingenieros validan que el expediente está u0022blindadou0022 contra errores.u003cbru003eu003cstrongu003eVerificación Externa:u003c/strongu003e Gestionamos la revisión con el Verificador Acreditado.u003cbru003eu003cstrongu003eLiquidación del Dinero:u003c/strongu003e En cuanto el CAE es firme, procedemos al pago según la opción de liquidez que hayas elegido.
¿Cuáles son los requisitos para pedir el CAE aislamiento edificios?
1. Requisitos de la Actuación (La u0022Regla de Orou0022)u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eUmbral del 25%:u003c/strongu003e La rehabilitación debe afectar a u003cstrongu003emás del 25% de la superficie total de la envolvente térmicau003c/strongu003e final del edificio (muros exteriores, cubiertas y suelos en contacto con el exterior o zonas no calefactadas).u003cbru003eu003cstrongu003eEdificios Existentes:u003c/strongu003e La ficha es para rehabilitación, no para obra nueva. El edificio debe haber estado construido y calefactado antes de la intervención.u003cbru003eu003cstrongu003eUso Residencial:u003c/strongu003e El edificio debe ser de u003cstrongu003euso residencial privadou003c/strongu003e (bloques de pisos o viviendas unifamiliares/chalets).u003cbru003eu003cbru003e2. Requisitos Técnicos (El Ahorro Real)u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eMejora de la Transmitancia:u003c/strongu003e Es obligatorio instalar un aislamiento que reduzca el valor de transmitancia térmica. Se debe calcular el valor antes y después siguiendo el Código Técnico de la Edificación (CTE).u003cbru003eu003cstrongu003eZona Climática:u003c/strongu003e El edificio debe estar en la u003cstrongu003ePenínsula, Baleares, Ceuta o Melillau003c/strongu003e (Canarias tiene su propia ficha). El ahorro se pondera según la severidad climática de la zona (ZCI).u003cbru003eu003cbru003e3. Requisitos Documentales (Lo que el Verificador va a mirar)u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eInforme Fotográfico (Vital):u003c/strongu003e Fotos de la fachada u003cstrongu003eantesu003c/strongu003e de la actuación y u003cstrongu003edespuésu003c/strongu003e. Es muy recomendable hacer fotos durante la obra donde se vea el espesor del material aislante.u003cbru003eu003cstrongu003eCertificado de Dirección de Obra:u003c/strongu003e Un documento firmado por el arquitecto que incluya:u003cbru003eCálculo justificado de la superficie total y la rehabilitada.u003cbru003eCálculo de los coeficientes de transmisión térmica ($K$) antes y después.u003cbru003eVariables usadas para la fórmula del ahorro.u003cbru003eu003cstrongu003eCEE Post-Actuación:u003c/strongu003e El Certificado de Eficiencia Energética actualizado y u003cstrongu003eregistradou003c/strongu003e oficialmente tras terminar la obra.u003cbru003eu003cstrongu003eFacturas Detalladas:u003c/strongu003e Deben describir los materiales usados y coincidir con los datos técnicos del proyecto.u003cbru003eu003cbru003e4. Requisitos Administrativosu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eAnexo I (Declaración de Ayudas):u003c/strongu003e El propietario (o el Presidente/Administrador) debe declarar si ha solicitado o recibido otras subvenciones para la misma obra. El CAE es compatible, pero la transparencia es obligatoria para evitar duplicidades de fondos públicos.
¿Cuánto tarda en cobrarse el CAE aislamiento edificios?
u003cstrongu003eDuración estimadau003c/strongu003eu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003e¿De qué depende?u003c/strongu003eu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003e1. Cierre del expedienteu003c/strongu003e (u003cstrongu003e1 semanau003c/strongu003e)u003cbru003eDe que el arquitecto entregue el CEE final registrado y el Certificado de Obra.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003e2. Verificación y emisión del CAEu003c/strongu003e (u003cstrongu003e3 – 6 mesesu003c/strongu003e)u003cbru003eEl Verificador Acreditado revisa que las fotos y cálculos cumplen la ficha u003cstrongu003eRES010u003c/strongu003e.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003e3. Liquidación (Pagou003c/strongu003e u003cstrongu003eInmediato / 48hu003c/strongu003e)u003cbru003eUna vez verificado, u003cstrongu003eCAE Digitalu003c/strongu003e transfiere el dinero a la Comunidad.
¿Quién puede solicitar el CAE aislamiento edificios?
1. Comunidades de Propietarios (El caso más común)u003cbru003eu003cbru003eCuando un bloque de pisos decide instalar u003cstrongu003eSATEu003c/strongu003e o rehabilitar la fachada, es la Comunidad (con su CIF) quien paga la factura y, por tanto, quien tiene el derecho legal a solicitar el CAE.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eVentaja:u003c/strongu003e El incentivo sirve para reducir la derrama de cada vecino o para dotar de fondos la cuenta de la comunidad.u003cbru003eu003cstrongu003eRepresentante:u003c/strongu003e Lo suele gestionar el u003cstrongu003eAdministrador de Fincasu003c/strongu003e o el u003cstrongu003ePresidenteu003c/strongu003e, pero el beneficiario es el conjunto de propietarios.u003cbru003eu003cbru003e2. Propietarios Particulares (Viviendas Unifamiliares y Chalets)u003cbru003eu003cbru003eCualquier persona física que sea dueña de un chalet o casa de pueblo y decida aislar térmicamente su vivienda puede solicitar el CAE.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eRequisito:u003c/strongu003e La casa debe ser su vivienda habitual o estar destinada al alquiler residencial. No sirve para naves industriales (para eso hay otras fichas).u003cbru003eu003cbru003e3. Empresas y Gestoras de Patrimonio (Edificios en alquiler)u003cbru003eu003cbru003eSi una empresa o un u0022Family Officeu0022 posee un edificio completo de viviendas destinado al alquiler y decide mejorar la envolvente para subir la calificación energética y revalorizar el activo, puede solicitar el CAE.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eImportante:u003c/strongu003e El edificio debe ser de u003cstrongu003euso residencial privadou003c/strongu003e. Si es un hotel o una oficina, se aplicarían las fichas del sector Terciario (como la TER010).u003cbru003eu003cbru003e4. Cooperativas de Viviendasu003cbru003eu003cbru003eAl igual que las comunidades de propietarios, las cooperativas que rehabilitan edificios existentes para sus socios son beneficiarias directas del ahorro generado.
¿Qué documentación necesito para solicitar el CAE aislamiento edificios?
1. Documentación del Edificio y la Propiedadu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eIdentificación del Propietario (Anexo I):u003c/strongu003e Declaración responsable donde se identifica quién hace la inversión (NIF/NIE) y si se han solicitado otras ayudas públicas.u003cbru003eu003cstrongu003eReferencia Catastral:u003c/strongu003e Para ubicar exactamente el inmueble objeto de la mejora.u003cbru003eu003cstrongu003ePrueba de uso residencial:u003c/strongu003e Nota simple o IBI que confirme que el edificio es de uso residencial privado.u003cbru003eu003cbru003e2. Evidencias Gráficas (El seguro del cobro)u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eInforme Fotográfico del u0022Antesu0022:u003c/strongu003e Fotos del edificio en su estado original, antes de colocar el aislamiento o justo al montar el andamio pero con la fachada original visible.u003cbru003eu003cstrongu003eInforme Fotográfico del u0022Despuésu0022:u003c/strongu003e Fotos del edificio finalizado donde se aprecie la superficie afectada.u003cbru003eu003cstrongu003eFotos de ejecución (Recomendado):u003c/strongu003e Aunque la ficha no lo exige explícitamente como obligatorio en el texto base, los verificadores suelen pedir fotos de las placas de aislamiento instalándose para comprobar el material y espesor.u003cbru003eu003cbru003e3. Documentación Técnica del Arquitectou003cbru003eu003cbru003eEs el bloque más importante. Necesitarás el u003cstrongu003eCertificado suscrito por el director o responsable de la obrau003c/strongu003e que incluya obligatoriamente:u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCálculo de Superficies:u003c/strongu003e Desglose de la superficie total de la envolvente y la superficie exacta rehabilitada (para demostrar que superas el u003cstrongu003e25%u003c/strongu003e).u003cbru003eu003cstrongu003eCálculo de Transmitancia:u003c/strongu003e Justificación de los valores de aislamiento antes y después.u003cbru003eu003cstrongu003eFórmula de Ahorro:u003c/strongu003e Los valores de las variables aplicadas para el cálculo de los kWh ahorrados.u003cbru003eu003cbru003e4. Certificaciones Energéticasu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCertificado de Eficiencia Energética (CEE) Post-actuación:u003c/strongu003e Emitido tras finalizar la obra, realizado con herramientas oficiales (como HULC o CE3X) y, lo más importante, con su u003cstrongu003ejustificante de registrou003c/strongu003e en la Comunidad Autónoma.u003cbru003eu003cbru003e5. Justificación Económicau003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eFacturas de la Inversión:u003c/strongu003e Deben estar detalladas, incluyendo la descripción de los elementos aislantes (tipo de panel, espesor, marca) para que coincidan con la ficha técnica del material.u003cbru003eu003cstrongu003eJustificantes de Pago:u003c/strongu003e Evidencia bancaria de que las facturas han sido abonadas por el titular del ahorro (la Comunidad o el propietario).
¿Qué ocurre si mi documentación para el CAE aislamiento edificios no es válida?
1. El requerimiento de subsanaciónu003cbru003eu003cbru003eAntes de denegar el pago definitivamente, el Verificador emite una u003cstrongu003eu0022Subsanaciónu0022u003c/strongu003e. Tienes un plazo (generalmente corto) para corregir el error. Los fallos más comunes son:u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCálculos del Arquitecto:u003c/strongu003e Que en el Certificado de Obra no quede claro cómo se ha calculado el u003cstrongu003e25% de la envolventeu003c/strongu003e.u003cbru003eu003cstrongu003eFalta de rigor técnico:u003c/strongu003e Que los valores de transmitancia no coincidan con lo que dice el u003cstrongu003eCertificado de Eficiencia Energética (CEE)u003c/strongu003e.u003cbru003eu003cbru003e2. ¿Qué pasa si el error es por las fotos? (El punto crítico)u003cbru003eu003cbru003eEste es el único problema que u003cstrongu003eno tiene marcha atrásu003c/strongu003e.u003cbru003eu003cbru003eSi no tienes el u003cstrongu003eInforme fotográfico del u0022Antesu0022u003c/strongu003e (el edificio sin aislamiento), la ficha RES010 exige el rechazo automático del expediente.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eLa solución de CAE Digital:u003c/strongu003e Si nos contactas antes de empezar, revisamos que las fotos tengan la calidad y el ángulo que exige la normativa para que el verificador no pueda poner ninguna excusa.u003cbru003eu003cbru003e3. Discrepancias en la Zona Climáticau003cbru003eu003cbru003eA veces se usa una zona climática que no corresponde a la altitud real del municipio (según el u003cstrongu003eAnexo IIu003c/strongu003e).u003cbru003eu003cbru003eSi se ha calculado el ahorro con una u003cstrongu003eZona Du003c/strongu003e y el verificador dice que es u003cstrongu003eZona Cu003c/strongu003e, el ahorro disminuye.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eResultado:u003c/strongu003e El expediente no se anula, pero el importe que cobrará la Comunidad será menor del esperado.u003cbru003eu003cbru003e4. Errores en las Facturas o el Anexo Iu003cbru003eu003cbru003eSi la factura no detalla el material aislante o si el u003cstrongu003eAnexo Iu003c/strongu003e (Declaración de Ayudas) está mal firmado o incompleto:u003cbru003eu003cbru003eEl proceso se detiene por u003cstrongu003edefecto de formau003c/strongu003e.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCómo lo arreglamos:u003c/strongu003e Te enviamos una plantilla exacta de lo que debe poner la factura para que la constructora la rectifique.
¿Puedo solicitar el CAE aislamiento edificios si ya he solicitado una subvención?
1. La Regla de la Compatibilidadu003cbru003eu003cbru003eA diferencia de otras ayudas que se excluyen entre sí, el CAE no se considera una subvención pública tradicional, sino un u003cstrongu003eincentivo comercialu003c/strongu003e. Esto significa que puedes sumar ambos importes para reducir drásticamente el coste final de la obra de la comunidad.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eSubvención (Ej: Next Gen):u003c/strongu003e Dinero que viene directamente de los presupuestos del Estado o de Europa.u003cbru003eu003cstrongu003eCAE (Ficha RES010):u003c/strongu003e Un pago que realizan las empresas comercializadoras de energía (las Obligadas) por el ahorro que tu edificio les genera.u003cbru003eu003cbru003e2. El Requisito de la u0022Declaración de Ayudasu0022 (Anexo I)u003cbru003eu003cbru003ePara solicitar el CAE después de haber pedido una subvención, es obligatorio que el representante de la comunidad (o el particular) firme el u003cstrongu003eAnexo Iu003c/strongu003e. En este documento se debe:u003cbru003eDeclarar que se ha solicitado o recibido una ayuda pública para la misma actuación.u003cbru003eu003cbru003eEspecificar la cuantía y el programa de la ayuda.u003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003e¿Por qué?u003c/strongu003e Para evitar que el Estado u0022pague dos vecesu0022 por el mismo ahorro mediante fondos que tengan el mismo origen financiero.u003cbru003eu003cbru003e3. El Límite del 100%u003cbru003eu003cbru003eAunque son compatibles, existe un límite lógico: la suma de la subvención recibida y el incentivo del CAE u003cstrongu003eno puede superar el 100% del coste total de la obrau003c/strongu003e.u003cbru003eu003cbru003e4. Ventajas de tramitar el CAE aunque ya tengas subvenciónu003cbru003eu003cbru003eu003cstrongu003eCobro más rápido:u003c/strongu003e Mientras esperas a que la administración pública resuelva y te pague la subvención (que puede tardar años), el CAE te permite inyectar liquidez en la cuenta de la comunidad en pocos meses.u003cbru003eu003cstrongu003eMenos burocracia estatal:u003c/strongu003e El proceso del CAE, al gestionarse con u003cstrongu003eCAE Digitalu003c/strongu003e, es mucho más ágil y técnico, enfocado en el ahorro real conseguido.
